1、国家没有法律明文规定,得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比,双方当事人如有约定依据约定遵从,如果没有约定,双方可以协商解决。住宅要注重看得房率,高层也同样看中。 

2、得房率是买房比较重要一个指标。计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊面积也不会太多,比较实惠。一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%。  

3、对于高层面积大小更需要看具体做什么业态了,一般而言高层得房率为75%左右,门宽3米以上。选择高层当然是得房率较高,门面宽。一般外带项目面积30左右,便捷速食店50左右,快餐100~300,休闲餐饮300~500,中端餐饮500~800,自助800~2000,酒楼2000~5000。  

4、得房率过高会导致业主公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道空间,这样会对业主造成潜在安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况,狭窄通道会阻缓人流通过速度,使人们无法迅速疏散。

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